Departamento en alquiler de 2 dormitorios c/ cochera en Caballito

Impresionante 4 AMB Premium a estrenar.
Departamento 4 ambientes Premium Piso al frente. Orientación Oeste, Edificio con amenities en una de las calles más exclusivas de Caballito. Amplio Living comedor con salida al balcón al frente, en el cual encontramos espacio para lavarropas y bacha lavadero. Calefacción por losa radiante. Cocina separada con espacio para lavavajilla, Mesadas en negro absoluto, amplio espacio de guardado. Pasillo distribuidor nos lleva al Toilette de recepción. Dormitorio al contrafrente, con baño completo en suite. Cómodo placard espejado. Baño completo con detalles de categoría. Mesadas en Marmol Travertino y Porcelanatos rectificados del tipo Porcelanosa 1,40×0,80.Puertas interiores de simple o doble contacto enchapadas en cedro. El edificio cuenta con sector de amenities, parrillas, Piscina y Sum.
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Residenenza Bogotá es un edificio, de 9 pisos con semipisos de 3 y 4 ambientes de 78 a 128 m2. En Planta Baja, 8 espacios guardacoche.
En 1º Piso, dos semipisos con patio de 68 y 110 m2.
En 8º Piso, piso entero de 143 m2. 9º Piso, portería.
Amenities: Piscina y Solarium en 10º Piso.
Muy buena ubicación a dos cuadras de Av. Rivadavia y 4 cuadras de Parque Centenario.

EDIFICIO PROYECTADO SOBRE UN LOTE DE TERRENO DE 9,53 X 26m.
SUBSUELO: Destinado a servicios centrales del edificio
PLANTA BAJA: Destinada a hall de acceso central del edificio, espacio para guarda de vehículos
PISOS DEL 1° AL 7°: Destinados a 14 unidades de viviendas, agrupadas en 2 departamento por piso de 3 ambientes cada una de 82m2 c/balcón al frente y 2 ambientes de 55m2 c/Balcón.
PISO 8º: Destinado a 1 unidad de vivienda de 4amb. de 143m2
PISO 9º: Vivienda de Encargado y destinado a Solarium – Parrilla y servicios centrales del edificio
AZOTEA: Pileta y sala de máquina de ascensor.

CARACTERISTICAS GENERALES DEL EDIFICIO
Ascensores: serán con puertas de cabina automáticas, y de 2 velocidades.
Portero eléctrico en cada uno de los departamentos.
Escalera con las normas municipales c/incendio reglamentarias vigentes.
Acceso a espacios guardacoches, con portón levadizo.

CARACTERISTICAS DE CADA UNIDAD DE VIVIENDA
Puertas: Puertas interiores y de entrada serán tipo placa. Las puertas de placards serán corredizas blancas y espejadas.
Carpinterías metálicas: En dormitorios, marco metálico, hojas aluminio color con cortinas de enrollar. Los estar-comedor y cocinas llevarán puertas ventanas, con marco metálico y hojas de aluminio color.
Pisos: Estar comedor en parquet de 14 mm y/o entarugado y/o piso flotante. Con zócalos. Baños, cocinas y balcones en cerámicas esmaltadas. Los dormitorios se entregan preparados para alfombrar.
Yesería: Los estar-comedor llevaran enlucidos en yeso con moldura perimetral. Los dormitorios, cocinas, halls y pasos llevarán enlucidos en yeso con buña perimetral. Los baños llevaran cielorraso y faja perimetral de yeso.
Pintura: Las paredes y cielorrasos se entregaran con sellador y dos manos de látex color. Los marcos metálicos con antióxido y dos manos de esmalte sintético color.
Vidrios: Las ventanas y puertas ventanas llevaran vidrios de 3 y 4mm.,según correspondan.
Artefactos sanitarios y grifería: Los baños llevaran artefactos sanitarios marca “ROCA”, “FERRUM, o similar. La grifería será del tipo monocomando marca “ROCA”, “FV”, o similar.

CARACTERISTICAS DE CADA UNIDAD DE VIVIENDA
Herrajes: Serán de bronce pulido. Las cerraduras de entrada serán de seguridad.
Muebles de cocina: Serán bajo y sobre mesadas, enchapados en laminado plástico. Exterior combinación color/haya. Interior enchapado en melamina. Las mesadas serán de granito de 20mm de espesor con zócalo sanitario, con bacha doble de acero inoxidable. La grifería será cromada monocomando marca “ROCA”, “FV”, o similar. Las cocinas serán de 4 hornallas con horno y parrilla, a gas , marca “DOMEC”, “ORBIS”, ó similar.
Calefaccion y Agua Caliente: La calefacción será mediante sistema de piso radiante, con provisión de agua caliente por una caldera individual y/o grupal o piso radiante eléctrico, El agua caliente sanitaria será provista por termotanque de alta recuperación o calderas individuales dual.
Instalación eléctrica , telefónica y TV: Se ajustara a las normas de la M.C.B.A. y Empresa Telefónica. Cada unidad llevará tomacorrientes, centros, brazos, y llaves de acuerdo a planos respectivos. Llevara instalación de baja tensión para timbre y portero eléctrico. Llevara salida para teléfono y T.V. en estar-comedor, cocina y dormitorios. El edificio se entrega conectado a un sistema de televisión por cable. Cada unidad deberá pedir el alta del sistema, mediante la administración del edificio, una vez adquirida la respectiva unidad.

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Tel: 1152477311
Email: diego@horanis.com.ar
Horanis Propiedades
www.horanis.com.ar

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